一国一城の主への道: 住宅ローンの借入金額の目安について

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2008年07月04日

住宅ローンの借入金額の目安について

少し期間が空いてしまいましたが､
今回は住宅ローンの借入金額について
目安となる情報をお知らせしたいと思います｡

皆様は住宅購入を考えられた際に一体自分は
ローンをどの位組めるのだろうか･･･と考えられるかと思います｡
今回はその目安を知っていただけるような情報をお伝えします｡

■一つ目

お借入される方のご年収の
約5～6倍という目安です｡
（例）借入申込人年収　500万円の場合
　　　500万円×5=2,500万円　というように
　　　単純計算にて総額の目安を知るのも一つの方法です｡

■二つ目

返済比率による目安です｡
年収や銀行によっても基準ラインが違いますが､
おおよその方が判断するのは､25%～35%の範囲だと
想定されます｡
計算方法は次の通りです｡
年収×返済比率＝年間返済額
年間返済額÷12(ヶ月)＝月返済額(上限)
（例）年収　500万円
　　　返済比率　30％以内　の場合
　　　5,000,000×30％＝1,500,000
1,500,000÷12(ヶ月)＝125,000円　となります｡
　　　よって､この場合月々のローンの支払額は125,000円
　　　以内が上限となります｡
但し､あくまでもこれは目安で､銀行によっては審査する
金利等が異なりますので一概には言えません｡

詳しくは､各銀行のHP等による返済計算シュミレーションを利用
されるか､窓口等にてご相談下さい｡

（例：三井住友銀行　住宅ローン簡単シュミレーション）
https://www.smbc.co.jp/odc/servlet/odc.odccommon.odcbase.OdcServlet

当方でも､個別に相談を受付する場合もございますので､お気軽にお問い合わせ下さい｡
※但し､札幌市内及び近郊以外の方は対応出来かねますので
ご了承願います｡