2008年05月23日

ご家族にとっての保険の役割とは?・・・@

皆様のご家族にとっての保険の役割について、
少し触れてみたいと思います。


多くの方は、生命保険と名のつくもの(生命共済等も含む)
にご加入されている事と思います。
その内容について、どの程度把握されていますか?
例えば、「自分が万が一亡くなってしまったら・・・」とか
「入院したら1日いくら・・・」とか、いろいろな保障があると思います。

このブログをご覧いただいている方が、皆さん把握されて
いたら大変喜ばしいことです。しかし、現実は把握していない
又は、把握しきれていない方が多数だと思います。



では、一体皆さんは毎月保険料を何のために支払っているのでしょう?
「毎月多くの保険料を支払って掛けているから
安心だ!」という考えの時代は終わりました。

今や国の保険制度もどんどん変わり、ますます個人負担が増えそうな状況ですよね!
では、国で保障されなくなった分をどのように皆さんはまかないますか?
例えば、今ご加入の保険でまかなえますか?


保険とは、何かあった時に備えるためのお守りの役目だと私は思います。
しかし、そのお守りも時代や家族の変化に伴い変化させなくてはなりません。
(保障内容を状況に合わせて見直すと言う事です)
変化させるのは、人が成長とともに洋服を大きくする
のと同じような考えなのです。



次回からは、少しずつ保険の役割を掘り下げていきたいと思います。
posted by ローン君 at 18:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 保険 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年05月20日

住宅(不動産)取得時の税金について

皆様は住宅(不動産)を取得される際に
どのような税金がかかるかご存知ですか?

固定資産税はきっとご存知でしょう!
その他にもいくつかあるのです。

一つは、印紙税。
これは、契約書に貼る収入印紙の事です。
(銀行ローンを利用される場合には
金銭消費貸借契約書等にも貼ります)

二つ目は、登録免許税。
これは、不動産購入に伴う登記手続きの際に
発生してきます。

そして三つ目は、不動産取得税です。
この三つ目が以外と忘れがちになる税金です。
取得した際に一度だけ発生するのですが、
取得してから数ヵ月後位に通知書が届くので
驚かれる方も結構多いんですよ!
そして、この取得税には軽減措置がある事も
忘れないでいただきたいポイントですね!!
※条件によっては軽減が受けられない場合も
ありますのでご注意を!

というように一般的にもこのようにいくつもの
税金がかかる事を認識の上、住宅(不動産)取得を
目指していただきたいと思います。

※取得方法やその他の条件により、上記以外の税金が
発生する場合もございますので、ご注意下さい。
posted by ローン君 at 13:07| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年05月19日

住宅取得に関わる住宅ローンの役割

はじめまして!!

当ブログ「一国一城の主への道」では、
住宅取得に関わる住宅ローンの役割(概要等)について、
少しずつ皆様にお伝え出来ればと思い始めました。

これから当ブログをご覧いただく方の中には、
「もう住宅を購入された方」
「これから住宅を取得される方」
「将来的には住宅を取得したいと考えている方」等など
色々な方がいらっしゃると思います。

人間の生きていく上での基本的な事として、
「衣・食・住」とありますが、
住宅はこの「住」の部分に該当します。
(当たり前のことですが・・・)

さて、この「住」ですが自分で持つとなると、
とても大きな買い物になりますよね!
これから自分の家を持とうとお考えの方は
ドリームハウスという言葉があるように、
マイホームへの夢を大きく描いていることでしょう。

しかし、ふと現実を見たときに貯金でマイホームを
手にする事が出来る人は一体どれくらいいるのでしょう?
大半の人は「そんなの無理だ」とおっしゃるでしょう。

そこで活躍するのが「住宅ローン」なのです。




「えっ、ローンなんて嫌だ!!」いう方もいるでしょう。
しかし、貯金でマイホームを手に出来るとしたら
一体いつになるでしょう?

手に出来る頃には子供は独立し、
今更自分の家に対する情熱も・・・。

なーんて事もありえますよね。





子供さんも家の中で遊びまわる事はままならない
賃貸生活を送らなくてはならない状況もありえます。
はたしてそれで子供さんが
のびのびと成長しているといえるのでしょうか・・・



長くなってしまいましたので、話を少し本題に戻します。

住宅ローンとは使い方に次第で、考えている以上に
マイホーム取得の夢を叶えられる時期を早めてくれる便利なものだと私は思います。勿論、デメリットもあります。そこをしっかり踏まえて利用すれば、将来苦しむことは恐らく無いでしょう!苦しんでいる方は、このデメリットを理解せず(又は、説明が無く理解できず)安易に利用されたか、やむ終えない事情があったかのいずれかだと思います。

私は、お客様とお話しする時に必ず良い話(メリット)だけではなくデメリットもお話します。
それは、私ではなくお客様ご家族の将来にとても重要な事だからです。

今回皆様にお伝えしたい事は、住宅ローンとは便利なものですが、必ずリスク(デメリット)も理解し、きちんと納得した上でご利用する事をお勧めいたします。

次回は、「住宅ローンの利用条件等について」お伝えできたらと思います。
posted by ローン君 at 18:40| Comment(0) | TrackBack(0) | このブログについて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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